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前5月土地市场成交多幅保障房用地总建筑面积约10883万平米

发布时间:2021年11月17日    点击:[1]人次

前5月土地市场成交多幅保障房用地 总建筑面积约108.83万平米

前5月土地市场成交多幅保障房用地 总建筑面积约108.83万平米2012-05-21 |   今年常州保障房建设再上一层楼,截止目前为止,常州公共住房建设投资有限公司受让7幅土地,总成交价14.51亿元,总受让面积33.97万平方米。常州国展安居投资有限公司受让1幅土地,成交价0.99亿元,将用于公租房建设。  选址便民周边环境成熟  青洋路东侧、龙城大道南侧地块计划总投资4.94亿元,该项目名为青韵雅苑小区,拟开发建设廉租房、公租住房,项目包括8幢住宅楼,5幢33层、2幢24层、1幢25层,总占地面积36740平方米,地上总建筑面积110220平方米,地下总建筑面积8840平方米,预计居住总户数1751户,居住总人数5604人。地块紧靠城市东高架枢纽,交通便利,区位优势明显。地块南侧为繁荣的万都义乌小商品城,西侧为长发豪郡别墅区、水晶城小区及已落成的摩天轮主题公园----东经120公园。地块周边商住混合,配套完善,出行方便,从高架到市政府、市中心仅需5-10分钟。  新昌花苑南侧地块项目,小区名称为瑞馨雅居,由住宅和商业服务及公建两部分组成,其中住宅面积约5.931万平方米。选址位于钟楼区运河路以北、新东路以西。该项目周边均为成熟社区,设施完善,北侧为新昌花苑别墅区,交通便利,群众生活方便。项目为高层框剪结构,共计10幢,可提供房源1025套。  戚墅堰区五一小区地块将用于保障房新都市花园项目建设,该小区为公共租赁住房和廉租住房集中建设项目,选址位于戚墅堰区五一路以西,规划东方二路以南。该项目周边均为成熟社区,配套齐全,东侧为潞城街道集中建造的安置小区,群众生活方便。该项目占地面积65亩,总建筑面积约13万㎡。项目为高层框剪结构,共计10幢,可提供房源2164套。  新凌雅苑项目选址位于钟楼区茶花路以东、常金路以北。该项目位于钟楼开发区新建的商业生活圈内,附近有大型城市综合体项目常州宝龙城市广场,交通便利,临近龙江路高架,群众生活方便。项目占地面积77亩,总建筑面积约13万㎡。该项目为高层框剪结构,共计9幢,可提供房源2116套。  可以看到,在保障房的选址上基本都是以住房保障对象的现实需求为出发点,充分考虑到保障对象的就业、就读及生活习惯,从有利于降低保障对象的生活成本出发,尽量选择市区成熟社区周围和工业园区内交通便利的地点。  资金何处来?  资金问题是保障房建设普遍面临的难题。不仅在经济欠发达地区,即便在经济较为发达的东部地区,由于公共租赁房建设量迅速增加,资金压力也不小。探索建立政府主导、市场运作的保障房投融资模式,将成为保障性安居工程能否可持续发展的重要措施。  江苏省常州市在全国率先成立住房保障体系建设融资平台——常州公共住房建设投资发展有限公司。这家房投公司资金来源主要包括财政预算安排、一级土地开发增值收益、开发商不愿配建廉租房或公租房而缴纳的异地移建款等7项来源。据测算,2011年—2020年保障房建设可实现资金来源共计超过400亿元,基本可实现收支平衡并略有盈余。  常州公共住房建设投资发展有限公司我市住房保障工作的投融资平台。主要负责筹集市区经济适用住房货币化补贴、廉租住房租金补贴、建设和收购廉租住房和公共租赁住房、老小区整治与长效管理等所需资金。目前房投公司已融资40多亿元,保证了保障房建设资金所需。